Asbest und andere Gebäudeschadstoffe
Damit Sie wissen, wo mit Schadstoffen zu rechnen ist
Vorsicht bei Um- und Rückbauten
In Gebäuden, die vor 1990 erstellt wurden, muss mit Schadstoffen wie Asbest, polychlorierten Biphenylen (PCB), polyzyklischen aromatischen Kohlenwasserstoffen (PAK) oder Schwermetallen gerechnet werden.
Bei normaler Gebäudenutzung besteht in der Regel keine gesundheitliche Gefährdung durch Schadstoffe. Bei unsachgemässen Rückbauarbeiten können jedoch Personen gefährdet werden. Daher besteht vor Um- oder Rückbauten eine Ermittlungspflicht von Gebäudeschadstoffen.
Wir beraten Sie umfassend zu Gebäudeschadstoffen und unterstützen Sie bei der Entscheidung, wann welche Untersuchung sinnvoll ist und zu welchem Zeitpunkt Sanierungsmassnahmen erforderlich sind. Für juristische Fragen im Zusammenhang mit Asbest und anderen Schadstoffen stehen Ihnen unsere Rechtsanwälte zur Verfügung.
Unsere Dienstleistungen
Unsere Umweltfachleute unterstützen Sie mit folgenden Dienstleistungen:
- Erstellen von Gutachten zu Gebäudeschadstoffen bei Transaktionen, Zustandsanalysen oder im Rahmen von Machbarkeitsstudien (Screenings)
- Erstellen von Gutachten zu Gebäudeschadstoffen vor baulichen Massnahmen (Gebäudechecks, Sanierungsvoruntersuchung)
- Erstellen von projektspezifischen Entsorgungskonzepten für Bauabfälle unter Berücksichtigung von Gebäudeschadstoffen (nach den Anforderungen von Artikel 16 der Verordnung über die Vermeidung und Entsorgung von Abfällen VVEA)
- Unterstützung bei der Planung und Durchführung von Asbestsanierungen (Fachplanung und Fachbauleitung)
- Umsetzung der «Privaten Kontrolle» Gebäudeschadstoffe bei Umbau- oder Rückbauprojekten im Kanton Zürich
- Beurteilen des Handlungsbedarfs, Klären von Haftungsfragen, Beurteilung von öffentlich-rechtlichen Pflichten, Beratung hinsichtlich Gewährleistungsansprüchen bei Kaufverträgen
Gebäudecheck, Fachplanung, Fachbauleitung und Asbestmessung
Wir erheben und beurteilen Gebäudeschadstoffe im Rahmen von Gebäudechecks oder -screenings und unterstützen Bauherren und Bauleitungen bei der weiteren Planung und Durchführung von Schadstoffsanierungen.
Ansprechpartner
Denise Kull-Portmann
Co-Ressortleiterin, Gebäudeschadstoffe
Katrin Tanneberger
Co-Ressortleiterin Gebäudeschadstoffe
Unsere Referenzen
Glattower, Wallisellen
Geriatrische Klinik, St. Gallen
Aufbau Ökoberzirks, Marly
Wohnkomplex, Lausanne
Glattower, Wallisellen
Das Bürohochhaus am Glattzentrum in Wallisellen wurde etappenweise saniert und umgebaut. Im Zuge der Schadstoffermittlung wurden verschiedene Asbest- und PAK-haltige Baustoffe identifiziert, welche vorgängig zum Umbau saniert wurden. In der Fassade befanden sich unterschiedliche Asbest-vorkommen. Die Sanierung erfolgte auf Grundlage eines von der Ecosens erstellten detaillierten Sanierungskonzeptes. Die 12 Geschosse des Glatttower wurden nacheinander saniert. Anschliessend erfolgte die Erneuerung der Fassade. Die Sanierung wurde von Ecosens devisiert und fachtechnisch begleitet. mehr >>
Geriatrische Klinik, St. Gallen
Die Geriatrische Klinik wurde zwischen 2017 und 2019 saniert und umgebaut. Zum Bauprojekt gehörte auch der Rückbau eines Gebäudeteils um die Erweiterung des Gebäudes zu ermöglichen. Im Rahmen von Schadstoffuntersuchungen wurden im Gebäude verschiedene asbesthaltige Bauteile und -materialien entdeckt. Diese wurden über drei Jahre in verschiedenen Etappen fachgerecht entfernt und saniert. Auch während der Sanierung war noch ein Teil der Klinik in Betrieb. Die Sanierung wurde durch die Ecosens AG fachlich und messtechnisch begleitet. mehr >>
Aufbau Ökoberzirks, Marly
Auf dem Standort der alten Papierfabrik von Marly wird mit dem Aufbau eines Ökobezirks momentan ein anspruchsvolles Bauprojekt durchgeführt. Zusätzlich zu seinen geologischen und altlastenbezogenen Dienstleistungen vor Ort führte Ecosens als Teil des Projekts auch eine Asbestuntersuchung der rückzubauenden Gebäude aus und überwachte die Asbestentsorgungsarbeiten.
Weiterhin wird der Rest des Standorts regelmässig von Ecosens überprüft, um die verschiedenen, noch vorhandenen Elemente oder Gebäude im Rahmen ihrer normalen Nutzung oder beim schrittweisen Fortschritt der Baumassnahmen zu begutachten. mehr >>
Wohnkomplex, Lausanne
Im Rahmen der Verwaltung ihrer Mehrfamilienhäuser werden wir von der Wincasa-Geschäftsleitung regelmässig zu Rate gezogen. Ecosens hat beim Auszug von Mietern bereits mehrere Male Wohnungsuntersuchungen durchgeführt. In diesem Fall ist es wichtig, sich regionalen Vorschriften anzupassen und stets auf dem neuesten Stand zu bleiben, um Probleme vorhersehen, die sich aus bestehenden Verfahren ergeben könnten. mehr >>
